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精品工程项目
新城区人看过来!2大消息告诉你 这里的商业短板
发布日期:2019-05-13 00:17

  工程。几年来,该项目一直都有传出即将开工的消息,但却迟迟未动工。近期,小编实探

  万象城市广场是由万象置业2012年拿地,之后便开始传出动工的消息。然而,就在人们为新城区新增商业而欢呼时,这个项目便没了消息,一直处于潜水状态。

  今年5月份,万象城市广场终于传来了最新消息。据了解,众安盛隆向万象福建收购徐州万象全部股权的51%,中商联盟(北京)商业投资有限公司将受让徐州万象4%的股权。当时,还有很多人在讨论,被收购之后,这个商业或许就能如期建设了?

  万象广场占地面积为15.48万平方米,总建筑面积为70万平方米。根据其官方公示的最新规划效果图来看,该项目后期可能会分为两个板块,或许还会有住宅项目。

  果然,被收购之后的万象广场,就有了进一步的动作。小编实探发现,目前万象广场已经开始动工,工地内已有大型机器进驻。据工地工程队长所说,目前这个项目土地基本已经平整完成,后期便要开始打桩,预计3年能够完工。

  万象广场位于徐州市政府及市民中心正南面,北临潇湘路,东侧为汉源大道,西南侧为汉风路延长路,临近地铁二号线年内能够正常完工,这对于周边居民乃至整个新城区来说,都将是一大利好消息。

  除万象广场之外,新城区的金融集聚区同样牵动着人心。今年4月份,招商蛇口拿下金融聚集区一期地块(2018-20地块),这也是招商蛇口在徐州第一次正式亮相。

  金融集聚区项目位于徐州新城区,昆仑大道以北、彭祖大道以东、元和路以西、太行路以南,与市行政中心仅一路之隔。已被列为江苏省2018年重点工程、徐州市2018年人大一号议案,一期项目建筑面积106万平米,规划打造成为淮海新中心、城市新地标。根据7月25日市委常委会会议精神,项目需于9月底正式开工建设。

  据了解,目前邮政储蓄银行、江苏银行等百余家银行、证券机构及类金融服务机构均已明确入驻金融集聚区。建成后,金融集聚区将具备商务办公、高端住宅、酒店管理、地下金库、商业及滨河步行街等一系列综合服务功能,成为各类金融机构、企业总部的集聚区。

  小编实探发现,金融集聚区目前已经开工,正在建设售楼处,工地内土地也基本已经平整完成。除商业外,金融集聚区还有一小部分住宅,据了解,该项目或许会先推商业。

  其实在新城区,规划的商业项目不在少数,但真正能如期完工并顺利招商开业的屈指可数。万象城市广场,就是一个最鲜明的写照。目前的新城区,仅美的广场、吉田商业广场投入运营,新国际会展中心、国立大厦、绿地新都汇商业中心、星尚城社区商业中心、雍景新城商业中心等商业服务项目还在规划建设中。

  像永嘉新城中心广场、中茵广场等商业中心,目前则在售办公写字楼和公寓房源。据了解,中茵广场打造的为26万方商业中心,均为现房销售,目前在售酒店式精装公寓,面积44-90㎡,层高3米,产权40年,价格在9000-11000元/平,商业水电,物业为新苏皇冠物业,物业费2.5元/㎡·月。

  永嘉新城中心广场目前写字楼C座12层在售,价格在8000元/㎡,面积在260㎡左右。除此之外,30-1000㎡沿街商铺也在招商中。据了解,中海地产、中江国际集团、徐州农委、中石油、赛伯乐投资集团、平安保险等知名创新企业已经陆续入住永嘉新城中心广场。

  除此之外,绿地商务城还剩余少量公寓在售,面积为40-60㎡,总价在30-60万,分为单数层和双数层,单数层靠窗户层高5.8米,双数层层高3.2米;月桥花院预计年底将会推出5.4米挑高的LOFT,约240套房源,面积为55㎡、87㎡,预计9月底或10月初会公开样板间。

  规划不少,就等着实施。随着时间的推移,新城区越来越多的小区开始交付,入住率也在逐步提高。后期这些商业项目如果能够正常完工、如期开业投入使用,对于新城区的发展将会起到较好的带动作用。金融、办公、商业一体化,也将会大大提升新城区的人气,改善新城区的商业现状。